المعلومات القانونية - ألحيازة - الرسوم والضرائب
الرسوم والضرائب
الرسوم
الرسوم المفروضة بقوة القانون :
يتحمل غير المقيمين الضرائب المحلية المفروضة على الأملاك العقارية الخاصة بهم .
وتتولى هذه الضرائب مراكز الجباية التي تقع الأملاك العقارية في نطاقها ( وليس مركز جباية الضرائب الذي يكون غير المقيمين في نطاقه ) .
- الضريبة على الأملاك المبنية :
الضريبة على الأملاك المبنية تفرض على الأملاك المبنية الواقعة في فرنسا باستثناء تلك التي تم إعفاؤها من الضرائب بحكم خاص ( خصوصا" المباني الجديدة خلال مدة عامين )
ويدفع مالك المنزل الضريبة على الأملاك المبنية .
ضريبة السكن على مالكي الأملاك الخاضعة للضريبة أو على المتمتعين بها .
ويجب على المكلف دفع الضريبة إذا كان باستطاعته الإقامة في سكنه في أي وقت حتى ولو كان ذلك خلال فترات وجيزة.
ويدفع ضريبة السكن من يشغل المنزل سواء كان مستأجرا" أو مالكا".
وفي شهري آب ( أغسطس ) أو أيلول ( سبتمبر ) من كل عام يتم إرسال إشعارات بهذه الضرائب عبر البريد وتحدد فيه آخر مهلة للدفع .
منذ العام 2005، تقبض الرسوم المفروضة على الوسائل السمعية والبصرية وضريبة السكن في الوقت نفسه.
ويخضع غير المقيمين للرسوم المفروضة على الوسائل السمعية البصرية بمجرد أن يكون لديهم جهاز تلفاز في دارتهم في فرنسا .
الضرائب:
الضرائب والرسوم المقطوعة المفروضة حسب وضع كل مالك عقار.
1- الضريبة على الدخل :
إن الأشخاص الذين ليس لديهم موطن ضرائبي في فرنسا وإنما يملكون مسكنا" أو أكثر فيها يخضعون في خانة الضريبة على الدخل إلى رسم مقطوع أدنى.
ونجد أن نطاق مفعول هذا النظام يتقلص بشكل ملحوظ نظرا" لعدد الاستثناءات التي تنبثق منه .
وفي ما يلي تعرض الحالات الأربعة التي تمكن المكلف الموطّن خارج فرنسا من التملص من الرسم الضريبي الجزافي المحتسب على أساس القيمة التأجيرية للمسكن في فرنسا .
1- لا يدفع المكلفون الرسم الجزافي في حال تعدى دخلهم من مصدر فرنسي قيمة الأساس الجزافي .
2- كذلك لا يدفع الرسم الجزافي كل شخص موطن في العديد من البلدان التي وقعت مع فرنسا اتفاقية التكليف المزدوج.
3- ولا يخضع للرسم الجزافي كلّ مكلّف حامل الجنسية الفرنسية ومواطني البلدان التي وقعت مع فرنسا اتفاقية المعاملة بالمثل إذا اثبت انه يخضع في البلدان حيث لديه توطين ضرائبي إلى ضريبة شخصية على إجمالي دخله وإذا كانت هذه الضريبة توازي ثلثي الضريبة التي كانت ستفرض عليه في فرنسا على أساس التكليف نفسه .
4- ولا يخضع للرسم الجزافي في العام الذي تمّ نقل الموطن الضرائبي خارج فرنسا وخلال العامين اللاحقين كل مكلف حامل الجنسية الفرنسية اثبت انه تم نقله لدواعي مهنية قاهرة وان موطنه الضرائبي ظلّ في فرنسا طوال السنوات الأربعة السابقة لسنة النقل.
ويدفع كل مكلف خاضع للتقدير الجزافي ضريبة محسوبة على أساس يعادل ثلاثة أضعاف القيمة التأجيرية الحقيقية والحالية لواحد أو أكثر من المساكن .
ويكون احتساب الضريبة المتعلقة بالأساس الجزافي حسب الجدول التصاعدي ونظام القاسم العائلي
أما كل مكلف غير موطّن في فرنسا فيجب أن يراجع لمعرفة الضرائب المفروضة عليه دائرة الضرائب على غير المقيمين الواقعة في 10 شارع السنتر(الوسط) ، 93160 نوازي لوغران (Noisy-le-Grand ) .
ضريبة التضامن على الثروة :
يخضع كل شخص ذو موطن ضرائبي في الخارج إلى الضريبة في حال تخطت ذمته المالية ( بما فيها مسكنه) سقفا" معينا" حدد بـ 1.300.000 يورو للعام 2013 ودون احتساب الاستثمارات المالية .
وهناك إمكانية بأن تلحظ الاتفاقيات الدولية حول منع التعرض للتكليف المزدوج تقسيم الحقوق بين الدول .
